VETRINA IMMOBILIARE
PERCHE DIFFIDARE DALLA VETRINA IMMOBILIARE
Quante volte vi è capitato di fermarvi davanti a una vetrina immobiliare su strada per vedere quali immobili sono in vendita e quale prezzo? Quante volte avete cercato immobili in vendita al prezzo più basso sui maggiori portali web? Molte volte! Non vi è mai capitato di entrare in agenzia oppure di chiamare almeno un annuncio sui portali per avere maggiori informazioni su un immobile con una buona metratura ad un prezzo davvero conveniente? E la risposta? Non è più disponibile alla vendita….è venduto!
Ma è possibile che nessuno di voi si renda conto che c’è qualcosa di strano in tutto questo?
Vi racconto brevemente una mia esperienza con dei signori nel nostro ufficio. Qualche mese fa si presenta nei nostri uffici una coppia di signori appena arrivati dal nord Italia, dove sono alla ricerca di un immobile da acquistare. La loro richiesta inizia così: Daniele, siamo alla ricerca di un investimento con i risparmi di una vita lavorativa, quindi non possiamo permetterci di sbagliare e tu ci devi aiutare in tutto questo. Dopo aver ascoltato a quale tipologia di immobile erano interessati inizio a mostrargli attraverso il nostro sito istituzionale alcuni Immobili in vendita nella zona da loro preferita. Benissimo ora arriva il bello…parliamo di prezzi! La coppia di signori voleva comprare un appartamento in Playa del Ingles centro per 85/90 mila euro oppure un duplex con 100/105 mila euro libero da Explotación turistica per poi affittarlo settimanalmente ai turisti!!!!!! Rimasi sbalordito di fronte alla loro richiesta e iniziai spiegare ai signori che acquistare a quei prezzi ormai era impossibile e che ci volevano almeno un 30/35% in più! La loro risposta…impossibile! Si trovano e te lo mostriamo! I Signori avevano salvato nel loro tablet svariati link di annunci immobiliari presi dai più famosi portali Immobiliari in vendita tra 85 e 105 mila euro! Conoscendo bene il mercato immobiliare essendo il mio mestiere, sapevo che sarebbe stato impossibile acquistare a quei prezzi, ma signori hanno insistito se potevamo contattare queste agenzie per verificare la disponibilità perchè non credevano a quello che gli avevo spiegato. E così abbiamo fatto per accontentare un ipotetico nuovo cliente. E secondo voi quale è stata la risposta? Erano annunci vecchi di tre anni! I signori erano venuti dall’Italia convinti di acquistare ai prezzi visti su internet tra 85/105 mila euro. Alla fine è stata solo una perdita di tempo per noi e clienti sono spariti.
Purtroppo le agenzie immobiliari con la vetrina su strada che vi mostrano le locandine stampate o sui portali Internet non aggiornano mai togliendo gli immobili venduti perché essendo vecchi hanno un prezzo molto inferiore quindi interessante, rispetto a quello attuale e quindi viene usato a scopo di pubblicità per trarre in inganno l’investitore. Provate ad avvicinarvi alla vetrina su strada…vi accorgerete che tutte le locandine sono sbiadite dal sole perché vecchie di molti mesi…anche anni! Quindi diffidate da queste locandine e da molti annunci sui portali! Sono solo specchietti per allodole! Una buona agenzia immobiliare tiene sempre aggiornato il suo portfolio immobiliare!
Grazie a tutti per l’attenzione
Daniele Piccoli
F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE
Investimenti Immobiliari in Gran Canaria
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