LA SITUAZIONE AFFITTI IN MASPALOMAS, GRAN CANARIA
In questo articolo vorrei spiegare come è la situazione affitti in Maspalomas e su altre zone tipo il Vecindario o Playa di Arinaga . Partiamo dalla differenza del contratto a LARGA TEMPORADA (Lungo Termine) e CORTA TEMPORADA (Breve Termine).
IL CONTRATTO A LARGA TEMPORADA, prevede un affitto che parte da minimo 6 mesi ad arrivare anche a 3 anni (dipende dalle esigenze del proprietario ). Con questo tipo di contratto si possono trovare sul mercato, nella zona Maspalomas, MONOLOCALI da € 480 ad € 550, APPARTAMENTI con soggiorno e cucina a vista, 1 CAMERA DA LETTO da € 600 ad arrivare anche ai 900/1000€, tutto dipende dalla zona e arredamento, APPARTAMENTI con soggiorno e cucina a vista, 2 CAMERE DA LETTO a partire da € 800 ad arrivare anche ai 2500€ .
IL CONTRATTO A CORTA TEMPORADA, fa parte dell’affitto VACANCIONAL, quindi si affitta al giorno o settimane. Per chi volesse permanere anche più mesi (tipo 4 o 5) il mercato offre affitti abbastanza alti …parliamo di affitti che partono dagli 800€ mensili ad arrivare anche ai 2000€ …diciamo che il prezzo standard in PLAYA DEL INGLES, di un piccolo appartamento con soggiorno cucina a vista e UNA CAMERA DA LETTO per un mese si aggira introno ai € 1200 e più …€ 300 o più a settimana .
Effettuando ricerche approfondite per i nostri clienti, chiamando un numero considerevole di proprietari anche in centro isola, ci rendiamo conto che anche qui l’AFFITTO VACANCIONAL non cambia di molto ..la richiesta minima è di un 40€ al giorno anche in posti come VECINDARIO o PLAYA DE ARINAGA ..quindi un mese di affitto potrebbe costare oltre € 1000 al mese. La situazione cambia radicalmente se invece cerchiamo un LARGA TEMPORADA , un appartamento anche di 2 camere da letto potrebbe costarvi € 600/700 al mese.
Adesso invece vorrei affrontare il punto dolente di tutti i tipi di affitto. Come avrete notato sono pochissimi i proprietari, quasi nessuno, che accetta i nostri amici a quattro zampe. Per me è una lotta continua, purtroppo la maggior parte delle richieste non sono soddisfabili ..in tutti i modi proviamo ad intercedere con i proprietari, dicendo che il cane o gatto è educato, proponiamo una clausola di risarcimento in caso di danni al mobilio sull’affitto, ma niente da fare. So che questo quesito susciterà indignazione, specie per voi che arrivate dalla cara Italia, ma questa è la situazione reale in Gran Canaria. Abbiamo molteplici richieste, anche di chi come noi vive sull’isola da un anno, che ancora oggi non hanno risolto il problema casa con i loro amici a 4 zampe.
Il consiglio per chi vuole venire in loco per la vacanza prolungata di 4 o 5 mesi è di cercare una sistemazione sicura in Italia per il vostro amico, so che non è facile per voi, ma rischiate, se avrete fatto già il biglietto aereo, di buttare via i soldi! oppure prima di prenotare il biglietto aereo verificare se è fattibile trovare una sistemazione con il vostro amico. Per voi invece che vi trasferirete consiglio zone non turistiche dove magari qualche anima buona potrebbe acconsentire alle vostre richieste.
AFFRONTIAMO INVECE UN PROBLEMA CHE SI SENTE SEMPRE DI PIÙ …LA GARANZIA DA LASCIARE PER IL PAGAMENTO AFFITTO PER COLORO CHE ARRIVANO SENZA UN LAVORO O CHE VORREBBERO APRIRE UNA ATTIVITÀ !
Anche questo tasto è diventato un vero problema! Molti proprietari non affittano a chi è in cerca di lavoro o a chi vorrebbe aprire una attività per i tanti problemi che hanno affrontato con altri connazionali …si arriva in loco speranzosi di trovare un lavoro o che la propria attività possa andare bene, poi non si è arrivato all’obbiettivo, quindi i soldi sono finiti e non si può più pagare ..a fronte di questi problemi, molti proprietari sono stati costretti a ingaggiare avvocati, denunciare, quindi oggi per avere una casa bisogna presentare una busta paga o una dichiarazione dei redditi. Senza queste, o si pagano dai 2 ai 6 mesi anticipati, o non affitteranno l’appartamento. Questo vale anche per locali per aperture attività, in quanto troppe persone hanno affittato locali che dopo 3 mesi sono stati costretti a chiudere perché non si lavorava. E quando parliamo di locali si possono sborsare anche € 15000 tutti in una volta …questo lo dico perché è successo a persone che conosciamo! Quindi quando si dice che per venire in canaria bisogna avere una quota consistente per sostenersi lo si dice principalmente per questi motivi !
Ho voluto scrivere tutto questo perché siamo persone che non vogliono regalare illusioni a nessuno, cerchiamo sempre di dire come stanno le cose, di consigliare al meglio, perché sono fatti che lavorando viviamo tutti i giorni sulla nostra pelle . Raccontiamo al meglio che possiamo la situazione reale dell’isola , sperando che possa esservi utile e di aiuto per una scelta non facile da affrontare !
AGENZIA IMMOBILIARE IN GRAN CANARIA
F&M PROPERTY GROUP
UFFICIO IN MASPALOMAS/PLAYA DEL INGLES:
Avenida de Tirajana 37 Edificio MERCURIO TORRE Nº1 al 1º piano Ufficio “J” Playa del Ingles-35100-Maspalomas-Gran Canaria
Telefono Ufficio Playa del Ingles +34 928 77 23 13
NUOVO UFFICIO IN LAS PALMAS/SANTA CATALINA:
Calle Albareda 21 al 5º piano Ufficio Porta “B” Santa Catalina-35008-Las Palmas-Gran Canaria
Telefono Ufficio Las Palmas +34 828055770
Daniele Piccoli +34 635 632 009
Floriana Campanale +34 617 374 130
Email: info@fmproperty.eu
Sito Istituzionale: www.fmproperty.eu