Non sempre il motivo è questo, quando vendiamo i nostri appartamenti spesso per affetto, per legame, perchè le nostre cose sono sempre le più belle (!) sopravvalutiamo il prezzo di vendita della nostra casa senza tener conto del mercato immobiliare e della realtà dei prezzi, ma poi è il mercato che parla e il prezzo va necessariamente ribassato.

Il nostro ruolo per questo motivo è anche quello di effettuare la giusta valutazione di un immobile e in molti casi ci capita di non accettare mandati di vendita di immobile “ipersopravvalutati” dai venditori che non potremo mai vendere e che sinceramente riteniamo anche poco corretto pubblicizzare e, semmai trovassimo un acquirente, vendere un immobile al 30%-40% in più del suo effettivo valore di mercato.

Il nostro interesse è far acquistare un immobile al giusto prezzo e grazie alla conoscenza del mercato immobiliare sull’isola sappiamo bene quale sia il giusto prezzo!

👇👇👇Contattaci se desideri acquistare o vendere un immobile in Gran Canaria compilando subito il seguente “FORM”

Inoltre ti ricordiamo che…

attraverso la nostra Agenzia puoi richiedere la LICENZA DI VIVIENDA VACACIÒNAL del tuo Appartamento, Bungalow, Duplex o Villa in Gran Canaria

La “F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE”, attraverso la sua esperienza dedicata ormai da anni alla Gestione degli Affitti Brevi, è in grado di richiedere la LICENZA di VIVIENDAS VACACIONALES della tua proprietà sul territorio di Gran Canaria.

L’Agenzia delle Entrate attraverso il MOD. 179, ha iniziato ad effettuare le verifiche sugli introiti degli appartamenti! Non mettere a rischio il tuo investimento e non affidarti a improvvisati del settore o agenzie tradizionali o tuttologhe!

Inoltre, con la LICENZA di VIVIENDAS VACACIONALES, potrai regolarmente registrare i tuoi ospiti online attraverso la POLICÌA NACIONAL per la legge contro l’Antiterrorismo.

Non rischiare multe salatissime…..o di compromettere il tuo investimento…affidati a gente esperta del settore VIVIENDAS VACACIONALES!!!!

La F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE, Gestisce Affitti Brevi: una scelta sempre più diffusa

Quello degli affitti brevi è un business in cui si stanno dedicando sempre più persone, inseguendo un trend in crescita e consolidato nel resto del mondo già da diversi anni. Molti infatti preferiscono destinare un appartamento o uno spazio libero alla locazione turistica e agli affitti per brevi periodi piuttosto che cederlo a un inquilino con un contratto di lungo periodo, per non ritrovarsi a gestire problemi di pagamenti o per liberare la proprietà.

Il business degli affitti brevi è un modo infatti per generare un’entrata extra e per sfruttare un bene, l’immobile appunto, che altrimenti costituisce solo un costo, in tasse e manutenzione.

Offriamo una gestione completa dell’immobile per affitti di breve periodo, ci occupiamo noi di tutto: dalla ricerca di una clientela altamente selezionata fino alla riscossione dei pagamenti, dalla gestione di tutte le pratiche burocratiche relative all’affitto fino ai servizi di pulizia e di manutenzione dell’appartamento.

Manterrai, nei giorni liberi da prenotazione, la possibilità di utilizzare l’appartamento anche durante il periodo di mandato.

I SERVIZI

•  Check in/out: Diamo il benvenuto ai tuoi ospiti con la cortesia e l’attenzione che ci contraddistinguono
•  Presentiamo il tuo alloggio, fornendo tutte le informazioni e i servizi disponibili.
•   Forniamo, se richiesto, un servizio di transfer da/per aeroporto (extra)
•  Uno del nostro staff è sempre disponibile e rintracciabile H24 dai tuoi ospiti, per tutta la durata del soggiorno
•  Concordiamo il check-out, recuperiamo le chiavi e controlliamo lo stato delle cose, segnalandoti eventuali ripristini di materiali e/o di piccola manutenzione

LE PULIZIE

•  Una casa pulita, profumata e ordinata è il miglior modo per dare il benvenuto ai tuoi ospiti.
•  I nostri addetti sono affidabili e con esperienza.
•  Il servizio di pulizia dell’alloggio prevede per tutte le stanze: spolvero delle aree accessibili, pulizia tavoli, superfici e ante armadi, passaggio aspirapolvere e lavaggio pavimenti, rimozione rifiuti
•  Cucina: pulizia di piani e superfici di lavoro, pulizia del lavello
•  Bagno: pulizia di vasca e doccia, lavandino e igienizzazione del wc
•  Camera da letto: rifare i letti
•  Cambio biancheria: Ritiriamo la biancheria sporca e ci occupiamo di sostituirla con la biancheria pulita. 

 GESTIONE PROFILO

Ti offriamo tutta l’assistenza e i servizi per la gestione del tuo alloggio destinato agli affitti brevi

• • Promuoviamo il tuo alloggio su Airbnb (o su altri portali di short-rent) e anche sul nostro sito web www.fmproperty.eu sotto la categoria “Affitti Vacanza” e impostiamo il miglior profilo, con foto e descrizione dei servizi

• • Prepariamo una guida con le regole della casa e le informazioni utili perché i tuoi ospiti possano orientarsi nel quartiere, con mappe e orari dei trasporti pubblici, informazioni sui luoghi d’interesse. E lo facciamo nella lingua dei tuoi ospiti.

• • Gestiamo le richieste inbox, il calendario e le prenotazioni, con il controllo delle referenze e la selezione degli ospiti

• Organizziamo il check-in e il check-out degli ospiti, fornendo l’assistenza per tutta la durata del soggiorno; coordiniamo la pulizia dell’alloggio e il ripristino della biancheria

 LE IMPOSTE FISCALI

F&M PROPERTY GROUP inoltre, si occuperà, anche della situazione fiscale dei vostri appartamenti per quanto riguarda il pagamento delle tasse sugli introiti e detrazioni, sia come residenti che da non residenti! 

SOLO NOI DI F&M PROPERTY GROUP TI OFFRIAMO UN SERVIZIO A 360º!

“F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE”
Investimenti Immobiliari in Gran Canaria
di Daniele Piccoli e Floriana Campanale

PLAYA DEL INGLES: Avenida de Tirajana 37-Edificio “MERCURIO” Torre 1-Piano1º-Ufficio Lettera “J”-Playa del Ingles-Maspalomas-Gran Canaria

Telefono Ufficio Playa del Ingles +34 928 77 23 13
Daniele Piccoli +39 3518711203
Daniele Piccoli +34 635 632 009

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