AFFITTI ALLE CANARIE
AFFITTI IMMOBILIARI IN GRAN CANARIA: CONVIENE IL TURISTICO BREVE O IL LUNGO TERMINE?
Avete finalmente fatto il grande passo che tanto sognavate ed avete investito nella nostra meravigliosa Isola di Gran Canaria acquistando un immobile…e adesso? non sapete cosa fare???
Eh già la decisione non è facile, la confusione normativa non aiuta, le spese ci sono e l’ansia da scelta vi assale…
…i Forum con le mille domande e altrettante risposte non fanno altro che aumentare i vostri dubbi:
?Come metterlo a reddito?
?Meglio Affittarlo a lungo termine o a turisti?
?Come generare un’entrata fissa senza rischi?
?Come gestirlo magari vivendo ancora in Italia?
La scelta sul da farsi spetta solo a voi, noi come F&M PROPERTY GROUP conoscendo molto bene ed a fondo il mercato immobiliare in Gran Canaria possiamo solo consigliarvi per il meglio analizzando il vostro immobile e proponendovi la miglior soluzione per guadagnare dal vostro investimento senza rischi e stress.
La prima fondamentale cosa da fare prima di decidere è verificare le potenzialità del vostro immobile in base alla sua ubicazione e questo può essere fatto solo a seguito di un approfondito studio od una reale conoscenza del territorio…senza improvvisarsi esperti o affidarsi a persone incompetenti che lavorano sui tavoli dei bar e non in regola! Non correre questo tipo di rischio!
Analizziamo allora le due zone dell’isola e le loro caratteristiche dal punto di vista della rendita immobiliare:
✔ al Nord dell’Isola consigliamo un affitto a medio lungo termine, mensile o annuale a residenti, se l’immobile si trova in zona fuori dal circuito turistico, quindi in zona alta ciudad, lontano da Las Canteras e dal centro Antico di Vegueta, se invece l’immobile è in zona turistica l’affitto a breve termine risulta una carta supervincente! La zona è molto richiesta dai turisti di breve termine che desiderano abbinare il mare alle visite culturali e allo shopping!
✔al Sud dell’Isola invece come nella zona turistica del Nord , è una vera e propria miniera d’oro l’affitto turistico a breve termine!
Nelle due zone turistiche di Nord e Sud infatti la rendita da affitto “vacacional” breve a turisti , ad essere pessimisti ,
sfiora il 10 % annuo , dunque per un acquisto immobile di 100.000 Euro si possono guadagnare al netto dei costi circa 10. 000 Euro considerando anche i periodi di bassa stagione e ovviamente la non piena occupazione 365 giorni l’anno…
Una volta deciso di generare la propria rendita con l’affitto breve ovviamente sorge il problema di come gestire gli arrivi dei clienti, le pulizie, gli eventuali problemi insorgenti durante il soggiorno, la manutenzione ecc..
Tutto questo è facilmente attuabile attraverso referenti professionali e seri come i componenti del nostro Staff che gestiscono da anni appartamenti sull’isola con ottimi risultati e riscontri da chi si è loro affidato.
La collaborazione con fornitori di servizi esterni selezionati, per le pulizie, la manutenzione, e per tutto quel che concerne la gestione dell’immobile, fa sí che la nostra gestione vi lasci dormire sonni tranquilli…
La nostra Azienda infatti grazie all’esperienza e alla serietà del suo Staff offre consulenza ben specifica e non generica a tutti coloro che una volta acquistato un immobile per investimento decidano di metterlo a reddito sfruttando il business degli affitti medi e brevi ed una gestione a 360 gradi postvendita per generare la giusta rendita in tutta tranquillità senza rischi.
Contattateci per ricevere maggiori informazioni, vi aiuteremo a realizzare in tutta sicurezza il vostro sogno
INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN GRAN CANARIA
F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE
UFFICIO IN MASPALOMAS
PLAYA DEL INGLES: Avenida de Tirajana 37-Edificio “MERCURIO” Torre 1-Piano1º-Ufficio Lettera “J”-Playa del Ingles-Maspalomas-Gran Canaria
Telefono Ufficio Playa del Ingles +34 928 77 23 13
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Daniele Piccoli +34 635632009 Numero Spagnolo
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Alessia Ponzano +34 665883642
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-NON COMPRARE UN IMMOBILE QUALUNQUE CHE TI VIENE PROPOSTO DA AGENZIE IMMOBILIARI IMPROVVISATE E INESPERTE NEL SETTORE DEGLI AFFITTI BREVI
-ALLE AGENZIE IMMOBILIARI GENERICHE INTERESSA SOLO FARE CASSA PRENDENDO LA LORO COMMISSIONE DI VENDITA SENZA GARANTIRTI IL GIUSTO INVESTIMENTO CON UNA RENDITA SETTIMANALE SICURA
-NO A “TRUCCHETTI” PER INTASCARSI L’AFFITTO A INSAPUTA DELL’INVESTITORE CHE VIVE IN ALTRI PAESI E CHE QUINDI NON PUÒ CONTROLLARE DI PERSONA
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