INVESTIRE IN GRAN CANARIA CONVIENE MA BISOGNA SEGUIRE LE REGOLE

Investire in Gran Canaria nel Business degli Affitti Brevi conviene però bisogna farlo seguendo le regole locali per evitare di mettere a rischio il proprio investimento e di ricevere sanzioni dalla Agencia Tributaria (Agenzia delle Entrate Canaria) vanificando tutti gli sforzi e i sacrifici profusi nella attività degli Affitti Brevi.

Attualmente in base alle nuove previsioni normative sono due le due regole fondamentali da seguire:

La prima riguarda le prenotazioni ricevute attraverso i portali di prenotazione turistica come Airbnb, Booking HomeAway, ecc ecc.. che non potranno più essere ricevute senza che Acienda ne abbia notizia; infatti i portali saranno obbligati a presentare il mod. 179 contenente i dati del proprietario, NIE incluso, e i DATI CATASTALI dell’immobile e tutti i pagamenti ricevuti nell’anno precedente sui quali verranno calcolate le tasse da versare.

La seconda riguarda in particolare gli immobili presenti sul suolo turistico (sud dell’isola) solo in complessi con divisione orizzontale; per questi immobili le modifiche apportate alla legge del 2015 dal tribunale Canario dove si decurtano 4 punti importanti che vietavano l’affitto vacacional  su suolo turistico , consentono oggi di affittare questi immobili a scopo turistico ma solo previo ottenimento della licenza di Viviendas Vacacionales.

La licenza di #viviendavacacional ha lo scopo di identificare fiscalmente e visivamente l’immobile quale attività di ricezione turistica dando un’immagine di serietà e professionalità dell’attività sia per l’immobile in sé che per il proprietario o per chi lo gestisce.

Chiunque oggi quindi abbia un immobile a disposizione e desideri farlo fruttare con il business degli Affitti Brevi dovrà necessariamente sottostare alle due suddette regole fondamentali, pena il pagamento di sanzioni molto salate.

Se hai a disposizione un immobile che già stai affittando a turisti o che desideri dedicare al business degli affitti brevi e vuoi metterti in regola puoi contattarci per ricevere maggiori informazioni sulle modalità, sui tempi e sui costi, ti seguiremo in tutto l’iter procedurale fino all’affissione della tua licenza di VIVIENDAS VACACIONALES e alla regolativa regolarizzazione fiscale.

F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE

Daniele Piccoli

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·Per il tuo business degli affitti brevi, noi non ti proponiamo di acquistare immobili in zone residenziali o in strutture dove non è consentito mettendo a rischio il tuo investimento

·Non affidare il tuo investimento a gente poco esperta o improvvisata o affidarti nel fai da te se non hai esperienza nel settore, le recensioni negative dei tuoi ospiti, potrebbero mettere a rischio il tuo investimento.

·Basta perdere tempo a cercare di investire in immobili che il tuo cliente poi non apprezza e cerca di sorprenderlo facendogli notare la tua attenzione e la cura del tuo investimento. Riceverete maggiori recensioni positive, verrete preferiti rispetto ai vostri competitors dai nuovi e vecchi clienti.

“F&M PROPERTY GROUP REAL ESTATE”
Investimenti Immobiliari in Gran Canaria
di Daniele Piccoli e Floriana Campanale

UFFICIO IN MASPALOMAS
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